Obligations immobilières : Le Cameroun sollicite sa diaspora pour financer un plan de 172 milliards de F CFA

Pour financer un programme d’envergure de près de 2 000 logements à Yaoundé, Douala et Garoua, la Société immobilière du Cameroun (SIC) cherche à mobiliser 8,6 milliards de F CFA auprès des expatriés via l’émission de « Diaspora Bonds ». Une stratégie d’attractivité ciblée qui devra s’accompagner de garanties solides et d’un calendrier rigoureux pour convaincre les souscripteurs.

La Société immobilière du Cameroun (SIC) prévoit de construire près de 2 000 logements à Yaoundé, Douala et Garoua, pour un investissement global de 172 milliards de F CFA, soit environ 262 millions d’euros. Pour contribuer au financement de ce programme, l’entreprise publique compte mobiliser 5 % de cette enveloppe, soit 8,6 milliards de F CFA, auprès de la diaspora camerounaise, à travers des obligations immobilières baptisées « Diaspora Bonds ».

Le programme est articulé autour de trois sites. À Yaoundé, le site de Nlongkak concentre l’essentiel du projet avec 1 400 logements de haut standing et des espaces commerciaux intégrés. À Garoua, 538 logements de haut, moyen et bas standing, dont une composante sociale, sont prévus. Avec 110 unités déjà en construction, ce site est actuellement le plus avancé. À Douala, 60 logements de haut standing doivent être réalisés à Bonapriso.

Le dispositif a été présenté à Paris par Rolland Mengueme, directeur financier et comptable de la SIC, lors de l’événement Ensemble Back to Home, organisé les 18 et 19 septembre 2026. Il s’inscrit dans le prolongement du protocole d’accord signé le 19 mai à Yaoundé entre le ministère des Relations extérieures et la direction générale de la SIC.

À travers ce partenariat, la SIC entend faciliter l’accès de la diaspora à ses programmes immobiliers. L’entreprise prévoit notamment de mettre à disposition un catalogue permettant d’effectuer des acquisitions à distance, avec des procédures simplifiées. Cette démarche vise à répondre aux difficultés régulièrement évoquées par les expatriés, notamment les problèmes de transparence, les lourdeurs administratives et les risques de spoliation.

Les modalités financières de l’opération restent toutefois à préciser. La presse avait évoqué en mai un rendement compris entre 5,5 % et 7 %, un ticket d’entrée fixé à 1 000 euros et une distribution des titres via le réseau diplomatique. Ces conditions doivent encore être confirmées officiellement.

Des échéances encore incertaines

La réalisation du programme devra également être suivie au regard des précédents calendriers annoncés par la SIC. Le programme de 3 000 logements initialement attendu en 2024 avait été repoussé à 2026. À Garoua, seuls 110 des 538 logements annoncés avaient été lancés en septembre 2025.

À Douala, le complexe immobilier de Bonapriso, présenté en septembre 2025 pour un coût de 25 milliards de F CFA, devait notamment bénéficier du concours de NFC Bank, Commercial Bank Cameroon et Union Bank of Cameroon.

Avec 5 % de l’enveloppe globale, la contribution attendue de la diaspora ne constitue qu’une partie du financement. La mobilisation du solde reposera donc sur les banques locales et les partenaires institutionnels. Dans ce contexte, les modalités définitives de l’émission, son calendrier et les garanties proposées aux souscripteurs seront particulièrement suivis.