Immobilier : Felowa Community Homes veut investir plus de 17 milliards de FCFA dans son projet Zamba Ridge

Le programme prévoit la construction de 162 logements sur un site de cinq hectares situé le long du corridor Yaoundé-Douala, à proximité du péage de la nouvelle autoroute. La finalisation des permis et la sélection de l’entreprise de construction sont attendues d’ici au premier trimestre 2027.

Felowa Community Homes prépare le lancement de son premier programme immobilier au Cameroun. Présenté jeudi 27 août à Douala, le projet Zamba Ridge prévoit la construction de 162 logements sur un site de cinq hectares, situés le long du corridor Yaoundé-Douala, à proximité du péage de la nouvelle autoroute et à environ 25 minutes de Yaoundé.

Le coût du programme est estimé entre 30 et 40 millions de dollars, soit plus de 17 milliards de FCFA. À ce stade, le promoteur n’a toutefois pas encore annoncé le démarrage effectif des travaux. « Nous prévoyons de mener à bien toutes ces étapes d’ici le premier trimestre 2027 », indique Nji Wamucho, directeur financier de Felowa Community Homes.

Le calendrier présenté porte notamment sur la finalisation des autorisations administratives et la sélection de l’entreprise chargée de la construction. Ces étapes doivent précéder les travaux de terrassement. Le promoteur affirme avoir engagé depuis trois ans les différentes phases de préparation du programme.

Selon les informations de L’Economie,Zamba Ridge doit regrouper plusieurs catégories de logements. L’offre comprend notamment 48 appartements de deux chambres, regroupés sous la gamme Hibiscus, et 63 logements de trois chambres de la gamme Prunier. Le programme prévoit également des logements de quatre chambres sous l’appellation Iroko ainsi que 20 villas Bao de cinq chambres réparties sur trois niveaux.

Le projet se distingue également par le modèle de gestion envisagé après la commercialisation. Felowa Community Homes entend conserver un rôle dans l’administration et la gestion du site une fois les logements vendus. « Ce qui distingue vraiment Zamba Ridge, c’est que le promoteur restera présent et continuera à gérer la propriété par la suite », explique Nji Wamucho. Cette approche vise à inscrire le programme dans une logique de communauté résidentielle planifiée, plutôt que dans celle d’une simple opération de vente de logements.

Un marché ciblé

Le projet intervient sur un marché camerounais caractérisé par un déficit important de logements. Une étude publiée en 2025 par le cabinet NAAM Advisory estime ce déficit à environ 2,5 millions d’unités.

L’accès au logement demeure par ailleurs largement dominé par l’auto-construction. Selon la même étude, les logements les moins chers proposés par les promoteurs immobiliers se situent autour de 17 millions de FCFA, un niveau de prix auquel environ 15 % seulement des ménages seraient en mesure d’accéder par le crédit bancaire.

Avec des logements dont les superficies annoncées vont de 100 à 400 m², Zamba Ridge s’inscrit ainsi sur le segment des ménages disposant d’une capacité d’acquisition supérieure à celle du marché de masse. Le programme ne vise donc pas directement la résorption du déficit global de logements, mais plutôt le développement d’une offre résidentielle planifiée destinée à une clientèle solvable.

« Trop longtemps, posséder un bon logement ici a signifié tout faire soi-même, en espérant que cela tourne bien. Nous bâtissons une communauté à laquelle on peut simplement se fier », affirme Wakuna Mojoko Galega, cofondatrice de Felowa Community Homes.

Le principal rendez-vous reste désormais le premier trimestre 2027. C’est à cette échéance que le promoteur prévoit d’avoir achevé ses démarches administratives et sélectionné son entrepreneur, avant le lancement des travaux de terrassement. La livraison des premiers logements n’est, pour l’heure, pas encore annoncée.